Eigenkapital und Kosten (20%)
CHF 390'000.-
einschließlich CHF 73'320.- Gebühren
Hypothek (80%) CHF 1'560'000.-
2. Hypothek (15%) CHF 292'500.-
1. Hypothek (65%) CHF 1'267'500.-
Der Anteil des Eigenkapitals reicht aus, um die Finanzierung dieser Immobilie zu ermöglichen.
Bitte beachten Sie, dass der Anteil des Eigenkapitals unter dem zur Finanzierung dieser Immobilie erforderlichen Mindestbetrag liegt. Bitte wenden Sie sich an Ihre Bank, um eine Finanzierungslösung zu finden.
Der Anteil des Eigenkapitals erlaubt keine Finanzierung dieser Immobilie.
Finanzierung
Eigenkapital
+ CHF 73'320.- Gebühren
Preis
Preis des ObjektsCHF 1'950'000.-
Gesamtkaufpreis
CHF 1'950'000.-
Notar und Grundgebühr
2.80 %CHF 54'600.-
Handänderungssteuer
0.00 %CHF 0.-
Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung
1.20 %CHF 18'720.-
Gesamtbetrag Anschaffung
CHF 2'023'320.-
Finanzielle Leistungsfähigkeit
Jährliches Einkommen (100%) CHF 106'364.-
Jährliche Kosten (70%)
2925
Theoretische Kosten (70%)
2925
Sehr gut, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt innerhalb der empfohlenen Grenzen.
Achtung, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt nahe an der empfohlenen Grenze. Bitte kontaktieren Sie Ihre Bank, um sicherzustellen, dass eine Finanzierung möglich ist.
Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt unter der empfohlenen Grenze und erlaubt es Ihnen daher nicht, die mit der Finanzierung dieses Objekts verbundenen Ausgaben zu decken.
Einkommen
Jährliches Einkommen
Nebenkosten
Rate
Zinsen 1. Hypothek
2.50%
CHF 31'688.-
Zinsen 2. Hypothek
2.50%
CHF 7'313.-
HypothekarzinsenCHF 39'001.-
Amortisation 1. Hypothek
1.00%
CHF 12'675.-
Amortisation 2. Hypothek
1.00%
CHF 2'925.-
Total Hypotheken-AmortisationCHF 15'600.-
Betriebs- und Instandhaltungskosten1 %CHF 19'500.-
Nebenkosten (SWE)CHF 0.-
Einzahlung ErneuerungsfondsCHF 0.-
LeibrenteCHF 0.-
BaurechtszinsCHF 0.-
Gesamte NebenkostenCHF 19'500.-
Gesamtbetrag pro Jahr
CHF 74'101.-
Gesamtbetrag pro Monat
CHF 6'175.-
Bemerkungen:
- Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens.
- Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen.
Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg):
- Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren.
- Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein.
- Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.
Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt.
