Eigenkapital und Kosten (20%)
CHF 760'000.-
einschließlich CHF 142'880.- Gebühren
Hypothek (80%) CHF 3'040'000.-
2. Hypothek (15%) CHF 570'000.-
1. Hypothek (65%) CHF 2'470'000.-
Der Anteil des Eigenkapitals reicht aus, um die Finanzierung dieser Immobilie zu ermöglichen.
Bitte beachten Sie, dass der Anteil des Eigenkapitals unter dem zur Finanzierung dieser Immobilie erforderlichen Mindestbetrag liegt. Bitte wenden Sie sich an Ihre Bank, um eine Finanzierungslösung zu finden.
Der Anteil des Eigenkapitals erlaubt keine Finanzierung dieser Immobilie.
Finanzierung
Eigenkapital
+ CHF 142'880.- Gebühren
Preis
Preis des ObjektsCHF 3'800'000.-
Gesamtkaufpreis
CHF 3'800'000.-
Notar und Grundgebühr
2.80 %CHF 106'400.-
Handänderungssteuer
0.00 %CHF 0.-
Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung
1.20 %CHF 36'480.-
Gesamtbetrag Anschaffung
CHF 3'942'880.-
Finanzielle Leistungsfähigkeit
Jährliches Einkommen (100%) CHF 207'273.-
Jährliche Kosten (70%)
5700
Theoretische Kosten (70%)
5700
Sehr gut, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt innerhalb der empfohlenen Grenzen.
Achtung, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt nahe an der empfohlenen Grenze. Bitte kontaktieren Sie Ihre Bank, um sicherzustellen, dass eine Finanzierung möglich ist.
Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt unter der empfohlenen Grenze und erlaubt es Ihnen daher nicht, die mit der Finanzierung dieses Objekts verbundenen Ausgaben zu decken.
Einkommen
Jährliches Einkommen
Nebenkosten
Rate
Zinsen 1. Hypothek
2.50%
CHF 61'750.-
Zinsen 2. Hypothek
2.50%
CHF 14'250.-
HypothekarzinsenCHF 76'000.-
Amortisation 1. Hypothek
1.00%
CHF 24'700.-
Amortisation 2. Hypothek
1.00%
CHF 5'700.-
Total Hypotheken-AmortisationCHF 30'400.-
Betriebs- und Instandhaltungskosten1 %CHF 38'000.-
Nebenkosten (SWE)CHF 0.-
Einzahlung ErneuerungsfondsCHF 0.-
LeibrenteCHF 0.-
BaurechtszinsCHF 0.-
Gesamte NebenkostenCHF 38'000.-
Gesamtbetrag pro Jahr
CHF 144'400.-
Gesamtbetrag pro Monat
CHF 12'033.-
Bemerkungen:
- Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens.
- Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen.
Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg):
- Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren.
- Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein.
- Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.
Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt.
